Как заставить съехавшего жильца платить за «коммуналку»?

Мы зарегистрированы в неприватизированной квартире с моей матерью. Она не живет здесь уже больше 4 лет и не платит квартплату. Могу ли я взыскать с нее половину всех коммунальных платежей?

Анастасия.

Да, вы можете подать иск о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. В иске нужно будет указать, что все коммунальные платежи вносите только вы. А также отметить, что вы неоднократно обращались к ответчице (вашей матери) с требованием оплатить часть внесенных вами сумм по квартплате и коммунальным платежам, однако она свою обязанность так и не выполнила.

Также возможна внесудебная форма разрешения вопроса: соглашение между вами и вашей матерью о порядке пользования жилым помещением. В этом документе указываются права и обязанности сторон, в том числе по оплате коммунальных платежей, сроки оплаты, ответственность за просрочку.

«Хочу выселить дочь и ее мужа»

Я ответственный квартиросъемщик муниципальной квартиры. Дочь вышла замуж без моего согласия, у нас произошла ссора, и я с ней не живу. Она живет в моей квартире со своим мужем. Могу ли я выселить их обоих?

Ирина.

По действующему законодательству в описанной ситуации вы не можете лишить дочь права пользования квартирой и выселить ее супруга. Можно попробовать решить вопрос мирным путем, предложив разменять квартиру. Если не удастся достичь согласия между всеми жильцами, то возможен принудительный размен в судебном порядке на основании ст. 72 Жилищного кодекса РФ. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Кто должен менять батареи в квартире?

Я живу в квартире по договору соцнайма, хочу поменять батареи. Кто мне должен это сделать, в какие сроки и должна ли я оплачивать эту работу?

Зинаида.

Согласно Постановлению правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов (чугунных, стальных пластинчатых радиаторов и т. п.), регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Поэтому установка батареи осуществляется домоуправлением за счет средств на текущий ремонт.

Чтобы вам заменили батарею, надо написать заявление в домоуправление, а если получите отказ - обращайтесь в ДЕЗ.

Свои вопросы присылайте на почтовый адрес «КП» или по электронной почте dobruhak@kp.ru