Михаил Матовников, генеральный директор Центра экономического анализа «Интерфакс»: «Почему по ипотеке все чаще покупают новостройки?»

На этот результат работают сразу несколько факторов. Одно из важных обстоятельств - повышение доступности ипотеки в новостройках.

До кризиса 2008 года на жилье в некоторых строящихся домах просто невозможно было получить ипотечный кредит. Компания-застройщик не желала аккредитовывать свои объекты в банках. Зачем прилагать усилия, раскрывать для банка финансовые показатели, если квартиры в большинстве новостроек и без ипотеки разлетались как «горячие пирожки»?

Михаил Матовников, генеральный директор Центра экономического анализа «Интерфакс».

Инвестиционный спрос был велик, а теперь его практически нет. Так что застройщику приходится еще на стадии проектной документации думать о партнерстве с банками. Ведь рынок для реализации недвижимости стал гораздо сложнее, поэтому участники стараются использовать все способы для стимуляции спроса, в том числе и ипотеку. Свою роль в росте спроса на строящееся жилье играет и программа АИЖК, которая предусматривает кредитование новостроек по более выгодным ставкам, чем для программ ипотеки на вторичном рынке. Да и сами покупатели все чаще предпочитают современное, качественное жилье.