Мама подарила мне дом. Вправе ли мои братья и сестры оспорить сделку?

У квартиры два собственника (два брата). Там никто не прописан, но проживает сын старшего брата и занимает всю квартиру. Кто из собственников должен платить за коммунальные услуги? Сможет ли старший брат отсудить вторую половину собственности, если его сын (тот, который в квартире проживает) оплачивает «коммуналку» полностью за всю квартиру?

Наталья.

Обязанность содержать имущество и оплачивать коммунальные платежи лежит на обоих собственниках. Но поскольку в квартире проживает сын одного из них, то по договоренности между собственниками оплачивать может и он.

Отсудить долю квартиры из-за наличия задолженности по коммунальным платежам нельзя. Но можно обратиться в суд и взыскать долг в судебном порядке.

Мама в 2006 году оформила на меня дом - по договору дарения. У меня еще два брата и две сестры. Могут ли они оспорить этот договор и затребовать свою долю? Один из братьев - инвалид 2-й группы. Спасибо.

Татьяна.

Ваша мама как собственница дома могла распорядиться им по своему усмотрению, что она и сделала. Если на момент совершения сделки она была психически здорова и отдавала отчет своим действиям, то есть осознавала, что за сделку совершает, то ничего оспорить вашим родственникам не удастся.

Инвалидность у брата не означает, что дом или его доля должны быть подарены ему в преимущественном порядке. Волю собственника этот факт никак не ограничивает.

Приобрела дачу, теперь с меня требуют взносы

Купила дачу, председатель просит оплатить вступительный взнос в 5000 руб. и еще взнос в 2000 руб., который устанавливается общим собранием за текущий год. Где и как можно узнать, из каких расчетов устанавливается вступительный взнос?

Галина.

Взносы устанавливаются общим собранием на основании сметы. Попросите у председателя выписку из решения общего собрания, на котором было принято решение об утверждении вступительного и членского взноса на текущий год.

Покупаю участок. Должны ли давать разрешение на сделку родственники продавца?

Здравствуйте. Хочу купить у соседей участок. Помимо основного пакета документов, должны ли присутствовать отказы или разрешения родственников? Спасибо.

Татьяна, Москва.

Если продавец находится в браке, то необходимо заручиться согласием супруги на продажу участка. Если участок был приобретен не в браке, то продавец должен составить заявление, в котором он это подтвердит. Это заявление удостоверяется нотариально.

Платить «коммуналку» обязаны все собственники квартиры. Но даже если нерадивые родственники не платят за услуги ЖКХ, отсудить у них долю квартиры не получится.