А вдруг налоговая придерется к сделке?

В договоре купли-продажи дачи вписана цена гораздо ниже реальной, рыночной. Могут ли налоговики придраться к этому?

Артем.

Нет. Дело в том, что стоимость имущества рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 40 Налогового кодекса РФ. Согласно данной статье для налогообложения принимается цена, указанная сторонами сделки. Пока налоговый орган не докажет обратное, ваша цена в договоре признается рыночной.

ДЕКЛАРИРОВАТЬ МНЕ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ ИЛИ НЕТ?

Продал приватизированную восемь лет назад квартиру. Налог не платил, так как освобожден от него. Тем не менее все говорят, что я должен оформить декларацию, иначе получу от налоговой уведомление.

Троицкий.

Если вы продали недвижимость, находившуюся в собственности более трех лет, не подлежащую обложению налогом на доходы физических лиц, вы вправе не подавать декларацию по НДФЛ в случае, если у вас нет иных доходов, подлежащих налогообложению и с которых налог не удержан налоговым агентом. Так что можете не волноваться. С 1 января 2009 г. не подлежат обложению НДФЛ доходы физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, от продажи имущества (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе), находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

ПРИДЕТСЯ ЛИ ДОЧЕРИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ДАРЕНИЯ?

Собираюсь подарить машину дочери. Придется ли ей платить налог? Если да, то в каком размере?

Надежда.

Платить налог вашей дочери не придется. Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

КАК БЫВШУЮ ЖЕНУ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ ДОМА?

Дом у меня - собственный (построен моими родителями до нашего брака), развод официально оформлен. В доме бывшая никогда не была прописана. Сын - взрослый, прописан у бывшей тещи, и бывшая супруга прописана там же. Жилищные условия позволяют им проживать там (четырехкомнатная квартира). Вправе ли я попросить экс-супругу из моего дома?

Заварзин.

Семейные отношения прекращены, а это значит, что право пользования вашим домом за бывшей супругой не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку у вас такого соглашения нет, а бывшая жена зарегистрирована в другом жилом помещении, вы вправе поставить перед ней вопрос о выселении. Если экс-супруга не согласится выехать добровольно, придется решать вопрос в суде.

Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Ваше дело - правое!») или на e-mail - advokat@kp.ru