Пыпин Александр, руководитель Аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ»: «Что происходит на рынке недвижимости?»

— На российском рынке недвижимости продолжается вялотекущий рост цен — на уровне инфляции. В среднем по 60 исследованным нами городам за последний месяц цены на квартиры на вторичном рынке выросли на 0,5%. В отдельных городах отмечается некоторое снижение цен (на доли процента), например в Казани, Хабаровске, Челябинске, а в других в ноябре рост цен более заметен, чем в среднем по стране — это Владимир, Иваново, Ярославль, Тюмень.

Интересно, что в ноябре прекратился осенний рост цен в Санкт-Петербурге и Московской области, продолжилось символическое (на уровне долей процента) снижение цен в Краснодаре и Омске — это регионы в которых активно вводится в строй новое жилье или вводилось в прежние годы. В то же время в Москве рост цен остался близок к среднему по России уровню.

В целом ситуация на российском рынке жилья не претерпела заметных изменений за последний месяц, так как не менялись и реальные факторы, которые могли бы оказать влияние на динамику цен и объем сделок. Рынок жилья уже два года находится в состоянии устойчивого равновесия с обычными сезонными циклами оживления и затишья, из которого его могут вывести только серьезные экономические катаклизмы или преобразования внутри страны, которые до конца года маловероятны. В таких условиях рост цен на жилье в стране на вторичном рынке до наступления нового года не превысит 1% (в целом за год — 7%), и на рынке новостроек ситуация будет аналогичной. В столице, где ввод в строй жилья в последние годы ограничен, рост цен на новостройки может по итогам года оказаться рекордным по стране — более 10%.