Обязательно ли регистрировать гараж и мансарду?

У нас такая ситуация. В собственности имеется земельный участок и одноэтажный дом на нем. Впоследствии на земельном участке построен капитальный гараж. Требуется ли регистрировать право собственности на этот гараж? В доме планируется оборудование комнат в мансардном этаже и хозяйственных помещений в цокольном этаже. Требуется ли заказывать новый техпаспорт дома и вносить изменения в свидетельство о праве собственности на дом? При замене старой ограды на новую по имеющейся границе земельного участка требуется ли вносить какие-то изменения в документы? Спасибо. Юлия Котовск Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Относительно необходимости оформления нового кадастрового паспорта на дом в связи с оборудованием в нем комнат и помещений, сообщаем, что сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в порядке, установленном главой VII Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219. К таким сведениям относятся в том числе изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п. Внесение изменений в ЕГРП осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства. В частности, согласно абзацу второму пункта 10 статьи 33 Закона о регистрации, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества. Внесение каких-либо изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок и его кадастровый паспорт, равно как и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости и ЕГРП в связи с заменой ограды по границам земельного участка, не требуется. Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь