С чего после смерти мамы начинать оформление квартиры?

Мама у меня умерла шесть месяцев назад. Квартира не приватизирована, была оформлена на нее, там прописаны я и мой отец (жив, здоров). Как мне эту квартиру оформить на себя (отец согласен)? Куда идти и сколько времени займет?

Вика.

1. Прежде всего направляйтесь непосредственно в соответствующий отдел или управление по приватизации жилого фонда. Именно там вы получите полный список необходимых для оформления документов, информацию о том, какие платежи нужно сделать.

2. После этого - к нотариусу. Поскольку вы оба с отцом имеете право на приватизацию квартиры, в которой зарегистрированы, отказ отца от участия в приватизации нужно нотариально заверить.

2. Затем собирайте другие необходимые документы - паспорт помещения, договор социального найма, ордер, выписку из домовой книги, справку о том, что ранее ваша квартира не приватизировалась, и т. п. - и вперед. По закону решение вопроса о передаче квартиры в собственность принимается в течение двух месяцев с момента подачи заявления.

Как после покупки жилья застолбить его за ребенком от первого брака?

Я замужем, у моего мужа есть двое детей от первого брака, один из них несовершеннолетний, и родители-пенсионеры. У меня ребенок от первого брака и мама-пенсионерка. Совместных детей с мужем нет. Покупаю квартиру, оформляю право собственности на себя. Как и какие можно оформить документы, чтобы на эту квартиру в случае моей смерти (тьфу-тьфу) не мог претендовать кто-то, кроме моего ребенка?

Ирина.

В том-то и дело, что на все приобретаемое в браке имущество, независимо от того, на чье имя оно будет оформлено, в последующем распространяется режим общей собственности. То есть в имуществе, оформленном на имя одного из супругов, есть ровно половина другого супруга. И поэтому после смерти собственника разделу между наследниками подлежит только половина имущества, а не все, записанное на его имя. При этом и у вас, и у мужа есть наследники, имеющие право на обязательную долю, - это родители-пенсионеры и несовершеннолетние дети. То есть завещание, пока живы недееспособные родственники, теряет смысл. И для вас это не выход.

Я бы порекомендовала составить вам с мужем брачный контракт, в котором закрепить только за вами право собственности на квартиру. И сразу после оформления брачного договора заключить договор дарения на ребенка.

Или, если ваш муж разделяет ваши намерения, после оформления прав собственности на ваше имя оформите с письменного согласия супруга договор дарения на вашего ребенка.

Грозит ли сыну конфискация, а нам - выселение?

Проживаем с мужем в квартире сына, оба - пенсионеры, другой жилплощади не имеем. У сына из-за бизнеса образовалась большая задолженность перед налоговой. Могут ли его квартиру конфисковать?

Петр Борисович, Гертруда Александровна.

Нет, не должны, если эта квартира для сына и вас является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Ваше дело - правое!») или на e-mail - advokat@kp.ru