Могу ли я воспользоваться новым законом, который недавно подписал Дмитрий Медведев, чтобы погасить кредит 2006 года?

- Добрый день! Взяли ипотечный кредит в 2006 году. Хотелось бы частично досрочно его погасить, но в договоре прописаны следующие пункты: "в случае частичного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита Заемщик должен уплатить Банку текущий ежемесячный платеж в полном размере и сумму, направляемую на досрочное гашение кредита. В случае если сумма, направляемая на досрочное гашение кредита, превышает 30000 рублей, Заемщик уплачивает штраф в размере 10% от суммы, направляемой на досрочное гашение". Возможно ли при таких условиях частичное досрочное погашение ипотечного кредита на основании закона, который Медведев подписал 12 октября 2011г.? Спасибо за ответ.

Наталья, 27.10.2011

Отвечает директор Департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова:

- Добрый день, Наталья!

В законе указано, что его действие распространяется и на отношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Таким образом Вы можете вернуть частично-досрочную сумму кредита, если известите об этом банк не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Или в тот срок, который установлен кредитным договором. Закон не запрещает устанавливать в кредитном договоре минимальный и максимальный размер частично-досрочного погашения.

Кстати, ипотечные программы АИЖК не предусматривают ограничения на максимальную сумму частично-досрочного погашения.

Чтобы уточнить все детали по данному вопросу, Вам необходимо обратиться в Банк, где Вы оформляли ипотечный кредит.