Налог на недвижимость по рыночной цене в ближайшие два года в России не введут

У государства сложности с оценкой имущества

Елена АРАКЕЛЯН

Налог на недвижимость появится не раньше 2013 года и вводиться, скорее всего, будет постепенно - от региона к региону. Как заявил замминистра финансов Сергей Шаталов, в 2012 году это сделать совершенно невозможно, тем более по всей стране. Прогноз его такой:

- Я думаю, что правдоподобно по крайней мере в пилотных регионах в 2013 году это сделать.

Налог на недвижимость, как предполагается, должен заменить два ныне существующих налога - земельный и на имущество. И рассчитываться из рыночной стоимости недвижимости, а не инвентарной («по БТИ»), как сейчас.

Тут у чиновников и возникли трудности. Чтобы взимать налог по рыночной стоимости, ее нужно посчитать. Пока эта работа, которой занимается Росреестр, завершена, по словам Сергея Шаталова, только в 12 регионах. Предполагалось справиться с задачей в общероссийских масштабах до конца 2012 года, но в Минфине не уверены, что это реально.

В самом деле, если недвижимость в виде квартир по России еще пересчитать и оценить как-то возможно, то с землей творится, мягко говоря, полный бардак. Работы, которые необходимы для того, чтобы поставить на кадастровый учет участки, принадлежащие частным гражданам, у нас - головная боль самих граждан. А они почему-то не торопятся. А уж задача оценить то, что на этих участках понастроено, и вовсе неподъемна, поскольку владельцы недвижимость нередко не регистрируют. А зачем, чтобы рыночный налог платить?!

Кстати, ясности на счет того, каким именно будет налог на недвижимость и насколько серьезно он отяготит среднего россиянина, пока не прибавилось. По-прежнему известно только то, что он может составить порядка 0,01% от кадастровой стоимости недвижимости или около того и что, вероятно, будут некие вычеты или льготы для владельцев небольших квартир и скромных шести соток.

- Пока на основании той информации, которая имеется по 12 регионам, не очень понятно, каким образом конструировать ставки, вычеты и льготы, а это один из самых важных вопросов, - заявил Сергей Шаталов.