Дмитрий Медведев: «Ипотека у нас дорогая»

Президент России Дмитрий Медведев считает оптимальной ставку по ипотеке 5-6%, сообщает РИА Новости. Об этом глава государства говорил в ходе встречи с активом отделения партии «Единая Россия» в ЮФО.

«Ипотека у нас дорогая и не потому, что финансовые учреждения у нас так работают, а просто потому, что такова стоимость денег, такова инфляция. Чем быстрее мы сможем задавить инфляцию, а это зачастую не от нас зависит, а от мировой ситуации, хотя и от нас тоже, тем ниже будет конечная ставка», - сказал Медведев.

Медведев подчеркнул, что доступность ипотеки, в частности для молодежи, зависит от общеэкономической ситуации в стране и в том числе от работы региональных властей.

По мнению руководитель продукта «Ипотека» ОТП Банка Юлии Мацияшко, в краткосрочной перспективе достижение ставок по ипотеке величины в 5 – 6% маловероятно. «Это возможно, но в более долгосрочной перспективе», - полагает эксперт. Предпосылками для удешевления ипотеки должны стать снижение стоимости денег для банков, снижения уровня инфляции, стабилизация экономической ситуации, а также активное стимулирование рынка ипотечного кредитования со стороны государства, уверена Мацияшко.

Эксперт департамента оценки «2К Аудит – Деловые консультации / Morison International» Петр Клюев считает, что вряд ли стоит ждать снижения ставок по ипотеке до уровня, указанного президентом, когда весь мир готовится к кризису. «И Россия здесь не является исключением, - предупреждает эксперт. - Банковская система уже испытывает проблемы с ликвидностью, поэтому снижение ставок вряд ли возможно. Скорее, наоборот, следует ждать роста ставок по ипотеке, и в некоторых банках он уже начался».

Тем не менее, отмечает Клюев, в последние годы ситуация с получением ипотеки, по крайней мере, для некоторых категорий граждан, начала меняться к лучшему. В первую очередь это касается молодых семей, бюджетников, сельских жителей. Сейчас во многих российских регионах (Липецкая, Белгородская области, Татарстан, Свердловская область и т.д.) действуют программы, которые помогают этим категориям граждан получить кредит на покупку жилья по более низким ставкам.

По данным Банка России, за 8 месяцев 2011 года объем жилищных кредитов физическим лицам в РФ вырос на 12,9% - до 1,462 трлн. руб. Просроченная задолженность по таким ссудам выросла на 6%, составив 50,1 млрд. руб. на 1 сентября 2011 года.

Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, предоставленным в августе, осталась на уровне июля и составила 11,9% годовых, что является минимальным уровнем ставок. Годом ранее - в августе 2010 года - кредиты предоставлялись по ставке 13,3%, в декабре 2010 года - 12,6%.

Между тем, ряд частных российских банков начал повышать ставки по потребительским кредитам. Уже восемь из двадцати крупнейших розничных банков подняли планку кредитных ставок или собираются это сделать, сообщает «Российская газета». Вилка повышения ставок - от 0,5 до 3,1 процентных пункта.

Такой шаг отечественных кредитных организаций эксперты объясняют в числе прочего и косвенным следствием рыночной нестабильности в Европе.

Bankir.ru