Столицу ждет капитальный ремонт
Москва, конечно, красавица, но годы берут свое. Нуждается в капитальном ремонте примерно половина жилья. Когда и, главное, за чей счет будут отремонтированы наши жилища? Об этом на пресс-конференции рассказал руководитель столичного Департамента капремонта Артур Кескинов.
ПОМНИШЬ, КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ
В 2008 году в Москве была принята программа капитального ремонта жилья, построенного до 1991 года. Всего за пять лет планировалось отремонтировать аж 13 тысяч 787 многоквартирных домов. Но когда взялись за дело, выяснилось: смета ремонта из расчета 2,5 тысячи рублей за 1 квадратный метр нереальна. Этот показатель был увеличен до 8,5 тысячи рублей. А тут еще и кризис грянул. В общем, программа забуксовала, но, по словам Артура Кескинова, отказываться от нее город не собирается.
- В течение пяти лет на капитальный ремонт домов город планирует потратить 73 миллиарда рублей, - пояснил чиновник. - За это время будет отремонтировано 23,5 млн. квадратных метров жилья.
Это много или мало? Сейчас в Москве нуждаются в кап-
ремонте чуть больше 100 млн. квадратных метров. Таким образом, если его темпы сохранятся, все дома отремонтируют в течение 20 лет.
- В целом по России, для сравнения, капитальный ремонт жилья планируется провести за 30 лет, - пояснил Кескинов. - Так что мы существенно опережаем страну.
А те, кто хочет капремонт дома ускорить, могут воспользоваться городской программой «Жилище».
ЗА ПЯТЬ ПРОЦЕНТОВ
Эта программа начала действовать с апреля нынешнего года. Суть проста. Если дом нуждается в капитальном ремонте и не стоит в программе сноса, жильцы могут на ремонт скинуться. Им придется собирать не всю сумму, а только пять процентов. Можно больше, но не меньше. При этом каждый жилец платит в зависимости от площади своей квартиры. Большая квартира - больше, маленькая - меньше. Остальные средства выделит город. Кстати, власти 100% заплатят и за тех, кто проживает в муниципальных квартирах. Их жильцам не придется вносить ни копейки.
В чем преимущество нового способа ремонта? Первое и главное: жильцы могут сами выбрать подрядчика.
- Как показывает практика, обычно в их роли выступают управляющие компании, которые обслуживают дом, - пояснил Артур Кескинов. - Это понятно: жильцы их знают и доверяют больше, чем людям «со стороны».
Если жильцы хотят выбрать какую-то другую компанию - департамент поможет. Он, кстати, предоставляет черные списки фирм, которые, делая капремонт, плохо себя зарекомендовали.
Второе преимущество: жильцы ход и качество работ могут контролировать. Они имеют право нанять независимых экспертов, которые профессионально оценят - не халтурят ли рабочие, не пытаются ли завысить цены. Разумеется, жильцам всегда помогут и эксперты департамента, которые в капремонте «собаку съели».
НЕ УКРАДЕШЬ
- Очень важно, что программа «Жилище» предусматривает жесткие антикоррупционные механизмы, - рассказывает Артур Кескинов. - Жильцы - организованные, скажем, в ТСЖ или ЖСК - открывают для проведения капремонта в банке отдельный счет. И деньги на проведение работ перечисляются только туда. В этом случае нет соблазна пустить их на другие нужды.
Не менее важный момент: затянуть капремонт рабочие не смогут. Город перечисляет за работу деньги только после того, как она выполнена и принята. Не выполнена - строители без денег. Значит, смысла тянуть резину никакого.
Принимает капремонт специальная государственная комиссия. В нее входят и работники департамента, и эксперты госстройнадзора, и сотрудники Мосжилинспекции. Что очень важно, в акте приемки расписываются и жильцы. Без их подписей дом не считается сданным. Это логично, ведь люди заплатили свои деньги, а значит, имеют полное право принять или не принять работу.
ОЧЕРЕДЬ ЖЕЛАЮЩИХ
Новая форма капремонта уже вдохновила тысячи москвичей. Жители 300 домов подали заявки на участие в программе «Жилище». Власти отобрали 166 жилых зданий и выделили жильцам 2,8 миллиарда рублей.
- В первую очередь отбирали дома, которые больше всего нуждаются в капремонте и жители которых могут больше заплатить собственных средств, - пояснил Артур Кескинов. - Жильцы примерно 40% домов собрали на капремонт не 5% его стоимости, а 10 - 14%. Это радует. Люди относятся ответственно к своему жилью и готовы в него вкладываться.
Есть, конечно, и трудности. Собственники нежилых помещений (например, магазинов, парикмахерских и т. д.) за кап-
ремонт часто платить не хотят. Ведь им приходится вносить за него не 5, а все 100% стоимости. Но эти проблемы разрешимы. Главное, что проект успешно стартовал. Теперь дело за москвичами.
ПОЛЕЗНЫЙ АДРЕС
http://www.moskr.ru/dkr/ru/ - сайт Департамента капитального ремонта правительства Москвы. Зайдя на него, можно получить исчерпывающую информацию о том, как поучаствовать в программе «Жилище» и капитально отремонтировать свой дом. На сайте приводится пошаговая инструкция, обращайтесь!