Как мне приватизировать вторую квартиру?

В свое время приватизировали однокомнатную квартиру с женой. Маленького сына не вписали. После развода я отдал свою долю сыну. После от работы я получил квартиру однокомнатную. Можно ли ее приватизировать?

Олег Андреевич.

Нет, потому что вы уже использовали свое право на приватизацию. При этом не имеет значения, что фактически вы остались без приватизированной жилой площади, оформленной на ваше имя. Значение имеет то, что вы использовали право и распорядились своей собственностью.

Но, полагаю, есть выход. Вы можете зарегистрировать сына в этой квартире, провести приватизацию на него, в таком случае он становится собственником квартиры - ведь сын еще не использовал свое право на приватизацию (принятие в дар вашей доли не считается), а вы будете проживать в этой квартире, не имея права собственности на нее. Этот вариант может подойти, если у вас сохранились нормальные взаимоотношения с бывшей семьей.

Могу ли я претендовать на обязательную долю в жилье?

Мы с супругом состояли в зарегистрированном браке и приобрели в собственность квартиру, но оформили ее на меня. Теперь он умер. На момент смерти он составил завещание на свою дочь от первого брака - она претендует на его долю. Я пенсионерка. Могу ли я претендовать на обязательную долю, если у меня уже есть доля в этой квартире?

Елена.

Да, можете. На это не влияет то, что и так вы владеете долей квартиры. Если бы не было завещания, то тогда на долю умершего супруга (половину квартиры) претендовали бы законные наследники. Их, как я поняла, двое - вдова и дочь от первого брака. Следовательно, вы получили бы одну четвертую квартиры.

Как наследник, имеющий право на обязательную долю, при наличии завещания вы вправе претендовать на одну восьмую квартиры. Итого вместе с вашей долей это будет составлять пять восьмых. Три восьмых при таких обстоятельствах будут оформлены на дочь от первого брака.

Что делать, если экспертизы противоречат друг другу?

В ходе судебного разбирательства были проведены две посмертные экспертизы, которые выдали взаимоисключающие выводы. Как быть в этой ситуации? Просить о назначении третьей?

Афанасьева.

Сложившееся положение трудно определить заочно. Однако вы должны знать следующее. Заключения эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. А значит, суд будет оценивать отдельно каждое заключение с учетом всех собранных и исследованных по делу доказательств.

Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Ваше дело - правое!») или на e-mail - advokat@kp.ru