В квартире никто не живет, а плату за жилье начисляют

У нас в квартире нет проживающих и никто не прописан, а управляющая компания каждый месяц начисляет 700 руб. за «содержание». Законно ли это?

Иван.

Отвечает адвокат Дмитрий Лесняк:

- Начисление платы производится на основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание общедомового имущества, даже если в квартире никто не проживает.

Что касается суммы платежа, то смета на содержание дома ежегодно утверждается товариществом собственников жилья или общим собранием собственников в многоквартирном доме. Именно исходя из этой сметы финансируется деятельность управляющей компании.

Чтобы выяснить, откуда взялась сумма именно в 700 руб., вам следует обратиться в управляющую компанию с требованием представить копию договора на управление многоквартирным домом, а также отчеты об исполнении смет за предыдущие годы. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ компания не имеет права отказать в вашем требовании.

На меня повесили долг прежних хозяев!

На мне висит долг прежних хозяев квартиры за газ. Имеются квитанции об оплате за 1996 - 1997 гг., оплаченные перед снятием счетчика, есть бумага, составленная от руки, о том, что счетчик снят и установлен по другому адресу 01.08.2000 г.

Анастасия.

- Долг прежних хозяев квартиры может быть переведен на вас только в том случае, если вы являетесь наследницей предыдущего плательщика, - объясняет Дмитрий Лесняк. - В иных случаях (например, при продаже квартиры) должником по коммунальным услугам остается предыдущий владелец, которому эти услуги предоставлялись.

В любом случае, поскольку речь идет о событиях как минимум десятилетней давности, у поставщика газа давно истек трехлетний срок для обращения в суд по данному вопросу (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Задай свой вопрос «Юридической скорой «КП»!