Хочу взять две ипотеки одновременно

Может ли один и тот же человек взять 2 ипотеки одновременно, если позволяет доход? Или хотя бы стать созаемщиком?

Мария, 01.09.11 г.

Исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик:

Теоретически это возможно. Согласно требованиям АИЖК платежи по ипотечному кредиту не должны составлять больше 45% от дохода заемщика за вычетом всех обязательных выплат по другим кредитам, алиментов и т.п. В случае если человек выступает созаещмиком, речь идет о совокупном доходе заемщика и созаемщика. Таким образом, если доход, оставшийся после платежа по первому кредиту, будет в два раза больше возможного платежа по второму кредит, банк может пойти навстречу.

Однако в каждом случае вопрос будет решаться индивидуально: многое зависит от политики конкретного банка и от дополнительных гарантий возвратности кредита. Доход заемщика не является единственным критерием его надежности в глазах кредитора.