Владимир Лопатин, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров: «Кому сегодня доступны ипотечные кредиты?»

- Прежде чем нарисовать портрет среднестатистического заемщика, определимся с количеством россиян, которые теоретически могут купить квартиру в кредит. В России ипотеку могут себе позволить порядка 7% граждан – это так называемый средний класс. Причем речь идет о классической ипотеке, то есть, когда люди берут кредит для покупки своего первого жилья. У них, как правило, есть на руках 15-20% от стоимости квартиры, и они получают стабильный заработок, позволяющий им своевременно погашать долг.

Но есть еще другой вид заемщиков – это те, кто сначала продает старое жилье и, взяв у банка недостающую сумму, приобретает себе более качественную квартиру. Таких потенциальных заемщиков порядка 20% от общего числа россиян.

Чаще всего ипотеку берут молодые люди с высшим образованием в возрасте до 35 лет. Причем, как это не удивительно, но большинство из них – это неженатые мужчины. Например, в Москве среди заемщиков около 80% холостых. У среднего заемщика стабильный доход, причем не обязательно белый, многим зарплату выдают в конвертах.

Что касается географии, то по объемам выданных кредитов лидирует Москва. Однако по их количеству наша столица не входит даже в первую тройку. В то время как больше всего ипотечных кредитов берут жители Поволжья, Урала и Сибири: Омск, Нижний Новгород, Самара, Тюмень, Новосибирск. Кстати, самые неактивные регионы в этом плане – юг и северо-запад страны.