Копить или купить?

«Всю жизнь мои родители ютились в малогабаритной двушке «трамвайчиком» на самой окраине Питера: небольшая спаленка, проходная комната чуть побольше, кухня в шесть квадратов, санузел совместный… Мама, папа, моя младшая сестренка и я. Четыре человека на сорок четыре квадратных метра.

Купить квартиру попросторнее всегда было для нас мечтой. Но когда в самом конце 80-х наш сосед вступил в строительный кооператив (бала в те времена такая история, что-то вроде нынешней покупки жилья в рассрочку), занял по родне недостающие деньги на первый взнос и переехал в трехкомнатные хоромы, отец не то чтобы ему не позавидовал, а наоборот – возмутился: «Ну, что за человек? Как можно влезать в долговую яму на полжизни? На свои надо жилье покупать! Вот подсобираем еще, года через три справим новоселья!»

А «года через три» вот что получилось: правительство отпустило цены, инфляция сожрала наши сбережения - на те деньги, что мы набрали лет за семь жесткой экономии, после Павловкой реформы можно было только что платяной шкаф купить И в нем жить, да?! А сосед еще через годик устроился в какую-то коммерческую структуру и закрыл все долги буквально с одной зарплаты. Занимал-то он в рублях, в рублях и отдал.

Я лично урок усвоил. И спустя ровно 10 лет, едва представилась такая возможность, взял ипотеку и купил пусть небольшую, но свою – свою! отдельную! – квартиру. За немалые по тем временам деньги – двадцать тысяч долларов.

Честно говоря, было и радостно, и страшновато: а сумею ли расплатиться? А вдруг с работой что-то, вдруг зарплату срежут? К тому моменту у нас с женой уже сын подрастал. Ребенка кормить, одевать, на отдых вывозить надо. Да и сами еще молодые… Все расходы, расходы, расходы…

Ну, а что в сухом остатке? С ипотекой мы расплатились гораздо быстрее, чем рассчитывали. За четыре года всего. В начале 2000-х зарплаты и у меня, и у жены росли процентов на 30 в год, плюс бабушка какое-никакое наследство оставила после смерти… Словом, расплатившись с банком, мы первую нашу квартиру продали (за со-ооо-овсем другие деньги!), снова взяли кредит, теперь живем в хорошем районе, в хорошей трешке. И второй долг перед банком тоже закрыт.

Что еще? Мама в прошлом году умерла, и отец переехал жить к нам. Похоже, под старость лет его взгляд на квартирный вопрос благодаря моему опыту изменился. По крайней мере теперь он говорит моей сестренке, которая сейчас живет в нашем двухкомнатном малогабаритном «родовом гнезде»: «Продавай ты уже эту маломерку! Продашь, возьмешь ипотеку, будешь жить по-человечески – не как мы с матерью…» Такие планы у сестры есть. Тем более сейчас, после кризиса, жилье стоит гораздо дешевле, чем два или три года назад.

И этим моментом стоит воспользоваться».