«Досрочно съехал со съемной квартиры, а хозяйка через суд требует платить!»

В 2010 году я снимала квартиру, в апреле съехала, договор был до ноября. Хозяйка квартиры в июле подала в суд и требует с меня 80000 руб., утверждая, что я там проживала. Что мне делать, как доказать обратное, как грамотно себя вести? Наталья

Отвечает председатель общественной организации «Ваше право» адвокат Сергей Елисеев:

- В вашем договоре аренды должно точно разъясняться, каков порядок уведомления сторон в случае досрочного расторжения договора. Как правило, уведомляют за месяц. Желательно, конечно, в письменном виде. На судебное разбирательство вам следует привести свидетелей (соседей, консьержа (если имелся) для подтверждения ваших слов. Также последующий арендатор данной квартиры может подтвердить факт проживания в спорный период. Обратите внимание: более эффективным доказательством будет подтверждение проживания на другой площади, а также указание причины съезда, если имелись ли нарушения договора со стороны хозяйки - это будет для вас серьезный плюс при отстаивании своей позиции. Если же нарушений с ее стороны не было, условия договора полностью выполнялись, а съехали вы по своей инициативе, без расторжения договора и уведомлений, то будьте готовы к тому, что суд имеет основания обязать выплатить указанную сумму. Задать свой вопрос Сергею Елисееву вы можете здесь Также немало полезных советов вы найдете на официальном сайте Сергея Елисеева