«Подскажите, как правильно оформить квартиру и дачу»

Где сказано, что дачный домИК надо обязательно регистрировать

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, необходимо ли регистрировать дачный дом. Свидетельство на землю имеется. Есть ли статья в законе, указывающая на необходимость этого?

С уважением Инна.

Сейчас действует закон об упрощенном порядке оформления строений, расположенных на садовых и дачных участках.

Так, для регистрации права на жилое строение, расположенное на садовом или дачном участке, необходимо лишь заполнить декларацию. Декларация заполняется заявителем, то есть вами, собственноручно.

Порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании декларации об объекте недвижимого имущества установлен п. 3 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По декларации у нас регистрируются права собственности на недвижимое имущество, для строительства которого по законодательству РФ не требуется получать разрешения. Помимо дачного домика, это, например, баня, сарай или гараж - если вы решите их построить на своем участке.

Может ли папа продать дом без ведома мамы

Здравствуйте! Мой отец купил дом и оформил в собственность на себя, мама писала отказ. Может ли он без ведома мамы продать его или переоформить на другого человека? И вообще как при разводе будет делиться дом?

Екатерина, Москва.

Мама, скорее всего, писала не отказ, а согласие - как супруга - на проведение сделки. Если между родителями не заключен брачный договор, то все, что приобретено в период брака, будет делиться ими поровну. Продать дом без нотариально удостоверенного согласия супруги ваш отец не сможет.

У дедушки ошибка в свидетельстве о рождении...

У нас такая ситуация: у дедушки в свидетельстве о рождении ошибка в написании отчества - АФОНАСЬЕВИЧ вместо АФАНАСЬЕВИЧ. В остальных документах, в том числе на жилье, отчество указано правильно.

Дедушка умер, мы из-за ошибки в свидетельстве не можем оформить наследство. Говорят: идите в суд. Подскажите, пожалуйста, текст искового заявления об идентичности имени - что именно там надо указать.

Заранее спасибо, Елена.

Вам надо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Производство по этой категории дел ведется на основании статей 264 - 268 Гражданского процессуального кодекса РФ. Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие, что получить необходимые документы или восстановить утраченные невозможно.

Делим с сестрой дом и Участок

У меня с сестрой дом, гараж и садовый участок общие. Она решила продать половину. Как делить и как не быть обманутым?

Владимир.

Если доли - ваша и сестры - определены, то она может продать свою часть имущества. Но при этом должна предварительно предложить вам ее выкупить. Только после отказа с вашей стороны купить ее долю сестра может продавать свою часть недвижимости любому желающему.

Если и у вас есть желание распорядиться своей частью имущества, то выгоднее договориться с сестрой и вместе продать дом и участок, а деньги впоследствии разделить. В этом случае вы оба получите денег больше, чем если будете продавать каждый свою долю.

Программа «Ваш дом» каждый вторник в 11.35 97.2FM

На вопросы отвечала адвокат Светлана ЖМУРКО.