За какие работы коммунальщики все-таки не вправе требовать с жильцов плату?

Когда вы пишете о том, за какие работы управляющая компания не вправе брать деньги с жильцов, то вводите людей в заблуждение! Как судебный юрист в сфере ЖКХ могу вам сказать, что управляющая организация должна обслуживать только общее имущество в доме! Остальное - только по договоренности: хотите - управляющую нанимайте, хотите - любую другую. При этом основополагающим документом является постановление правительства России о правилах содержания общего имущества многоквартирного дома. Это постановление № 499, которое перечисляет как раз услуги по обслуживанию общего имущества, входящие в платежку. Почитайте его! С уважением, Сергей. Прокомментировать письмо мы попросили специалиста по защите прав потребителей, адвоката Дмитрия Лесняка, с помощью которого готовилась соответствующая публикация в «КП». - Хочу обратить внимание Сергея и других читателей «КП»: когда мы говорим об общем имуществе, то оно включает отнюдь не только коммуникации, находящиеся за пределами квартиры, но и части внутриквартирного оборудования. Так, в частности, в постановлении правительства РФ от 13.08.2006 № 491 указано, что в состав общего имущества включаются: - механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); - в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, ремонт батарей и устранение протечек, о которых шла речь в публикации, как раз к относится к устранению неисправностей общего имущества. Что касается других «внутриквартирных» работ, то они также выполняются без дополнительной оплаты в рамках перечня, утвержденного распоряжением правительства Москвы от 29.06.1992 № 1590-РЗП «О порядке оплаты за выполнение работ при текущей эксплуатации жилищного фонда и по заявкам населения». Уважаемые читатели, если у вас есть вопросы или замечания, оставляйте их в комментариях к этой статье.