Минрегион предлагает строить «доходные дома»

Министерство регионального развития представило новую программу - строительства в России «доходных домов». Речь идет о жилье эконом-класса - то есть квартирах, скажем, в новых панельных домах, - которое, однако, будет не продаваться, а исключительно сдаваться в аренду. Причем по принципу «приезжай и живи» - со всем необходимым оборудованием и обстановкой.

- Услуга аренды крайне востребована, надо выводить ее из тени, сделать качественной, - пояснил смысл программы замминистра регионального развития РФ Константин Королевский на совещании по вопросам развития рынка арендного жилья. - Чтобы развивать регионы, нужно жилье для рабочих. Но рабочие и инженеры не должны это жилье покупать.

В самом деле, как отмечалось на совещании, люди у нас мало мобильны в том числе и потому, что «привязаны» к своим квартирам. Из-за немалой стоимости жилья наши граждане не решаются сняться с насиженного места даже в том случае, если в родном городе работы нет и не предвидится. При этом регионы, где открываются новые предприятия, страдают от нехватки кадров.

«Доходные дома» и должны, в частности, облегчить возможность рабочим и специалистам передвигаться по стране, не мучаясь жилищными проблемами. Предполагается, что часть арендной платы (около половины) за своих работников будут вносить заинтересованные в кадрах предприятия.

Еще одна категория граждан, на которых рассчитан проект, - очередники. В их случае часть платы за наем возьмут на себя местные бюджеты - в виде субсидий.

И наконец, планируется, что снять квартиру в «доходном доме» смогут и просто все желающие (в качестве альтернативы обычному съемному жилью) - но уже по полной арендной ставке. Плюс в этом случае - квартира снимается официально, «по-белому», все условия оговариваются в договоре, а не зависят от прихотей или изменившихся жизненных обстоятельств хозяев-частников.

Конечно, главный вопрос, который возникает, - а сколько это будет стоить. На совещании приводились расчеты для Калужской области, где стартует один из пилотных проектов. Предполагается, что квартира-студия площадью 35 кв. м. «под ключ» в месяц будет обходиться в 11 тыс. рублей (это ниже, чем в среднем стоит аренда не «убитой» однушки в Калуге), из них до 5 тыс. арендатору будет возмещать предприятие или местные власти. Для более-крупных городов, где такие проекты уже существуют, назывались цифры в 15-16 тыс. рублей в месяц.

Полностью застроить Россию «доходными домами», впрочем, предполагается не скоро - к 2020 году. Чтобы дело поставить «на поток», необходимы изменения в законодательство.