«Хотим оформить придомовую территорию, но не можем организовать собрание жильцов!»

Мы решили оформить в собственность участок под нашей многоэтажкой, но споткнулись на организации общедомового собрания - никак не удается соблюсти все правила, собрать кворум. Не знаем что делать - просто руки опускаются. Слышали, что можно попробовать заочное голосование, но там, говорят, тоже немало «подводных» камней. Что бы вы могли посоветовать? Юрий - Обратите внимание: в прошлом году Конституционный Суд России вынес важнейшее решение (Постановление КС РФ от 28.05.2010 года № 12-П), признав противоречащим Конституции пункт закона, который требует непременно проводить общедомовое собрание, чтобы принять решение об оформлении участка и назначить уполномоченное лицо для проведения дальнейших процедур, - отмечает ведущий специалист по российскому жилищному законодательству, депутат Государственной Думы Галина Хованская. - Благодаря упомянутому документу заявление о формировании придомовой территории многоэтажки может подать любой собственник помещения (квартиры) в доме. Правда, предупреждает Галина Хованская, практика сейчас разная: где-то местные власти идут навстречу активистам, ссылающимся на Конституционный Суд (реквизиты решения см. выше), а где-то жильцам-одиночкам приходится предварительно обращаться в районный суд, чтобы его непосредственным решением по конкретной ситуации подтолкнуть неуступчивых чиновников. «В любом случае выигрыш в районном суде в таких случаях вам обеспечен», - ободряет наш эксперт. Впрочем, вскоре все должно еще упроститься: Государственная Дума уже одобрила в первом чтении законопроект, который позволит «автоматически» запускать процедуру оформления придомовой территории по заявлению любого из жильцов-собственников, и необходимость обращаться для этого в суд отпадет окончательно. Как ожидается, ценный закон будет принят до конца нынешнего полугодия («КП» обязательно сообщит об этом), но Галина Хованская советует не медлить и уже сейчас подавать заявление о формировании земельного участка под вашей многоэтажкой: «В Москве в связи с приходом нового городского руководства процесс оформления придомовых участков в собственность жильцов ускоряется, так что не теряйте времени, чтобы зафиксировать свои права землю, спать спокойно и не дрожать за вашу детскую или спортивную площадку, на месте которой кто-то решит возвести еще один дом».