Строим дом в Подмосковье: как выбрать проект и бригаду

После кризиса стало популярно покупать голые участки земли и строиться самостоятельно. Так в нынешних условиях дешевле. Но прибавляется головной боли: как, кто и из чего построит вам именно то, что нужно. - Безусловно, для большинства людей ключевой фактор - цена, - говорит Владислав Быков, начальник проектно-технологического бюро ООО «ЗОДЧИЙ.ру». - Но на рынке сейчас представлено множество самых различных решений по самой разной цене, поэтому легко запутаться и даже стать жертвой обмана. На что советуют обратить внимание эксперты? - Нужно не просто сравнивать голые цены на дома, близкие по площади и технологии, а учитывать, из чего реально состоит дом, который вы приобретаете. Вам могут продать его без фундамента, кровли или, например, пола - зато цена получится весьма выгодная. Вообще дом в базовой комплектации должен включать абсолютно полный набор конструктивных элементов: фундамент, стены, перекрытия, полы, стропильную часть, кровлю, столярные изделия (окна, межкомнатные и входные двери, лестницы), наружную и внутреннюю отделку и даже плинтусы и наличники. Доставка комплекта материалов, сборка и проживание бригад тоже входят в базовую стоимость. - Самый сложный вопрос - качество самого материала. Именно от этого зависит, как долго простоит постройка. Но, увы, зачастую качественный материал не может стоить дешево. Скажем, если говорить о деревянном домостроении, то только сухая древесина - залог качества. Для того чтобы стать сухой, она проходит множество стадий обработки, то есть ее стоимость по определению не может быть низкой. - Многие, желая сэкономить, обращаются к «независимым» строителям - шабашникам. Это выход, если вы хорошо знакомы со всеми технологическими тонкостями, а также готовы постоянно контролировать строительный процесс. В противном случае результат может быть крайне далеким от идеального. - Если выбор выпал на строительную компанию, вот критерии, которые хотя бы в какой-то мере позволяют отличить серьезную компанию от менее добросовестных фирм. - Компания работает на рынке не менее 10 - 15 лет. Значит, в ее домах люди живут уже долгие годы. - У фирмы есть собственные выставочные площадки, а также большой архив фотогалерей выполненных проектов. - Полный цикл собственного производства - от лесозаготовок и изготовления пиломатериалов до комплектации и сбора дома бригадами. Это позволяет контролировать качество на всех этапах и не завышать конечную цену. - Компания предлагает несколько кредитных программ от ведущих банков страны. - Работы ведутся без предоплаты, то есть фирма крайне уверена в их качестве. - Компания предоставляет гарантийные обязательства на свою работу. Спрашивали? Отвечаем!Что лучше: завещать участок или подарить - Участок приватизировали на маму, ей 81 год. Как поступить: составить завещание на меня или, может, моего сына, договор купли-продажи, дарения? Есть еще претендент на наследство по закону - мой брат, который не участвует в дачных делах, матери не помогает... Любовь. Москва. - Если брат нетрудоспособен в силу возраста или инвалидности, то завещание не подходит, - говорит адвокат Светлана Жмурко, - так как независимо от его содержания ваш родственник будет иметь право на долю в наследстве. Остаются договор купли-продажи или договор дарения. Оформление и затраты по этим договорам идентичны, поэтому выбирать вам. Также на ваше усмотрение - выбор покупателя/одаряемого. Но если сын маленький, то о договоре купли-продажи речь не идет, поскольку по нему предполагается передача покупателем денежных средств, которых у ребенка нет.