Как продать комнату в коммуналке, если сосед - зэк?

У меня вопрос по оформлению сделки по продаже комнаты в коммуналке. Собственник соседней комнаты, на наше счастье, осужден. Пока он был в СИЗО, мы пытались через его начальство вручить ему уведомление о продаже комнаты (чтобы он расписался, что ознакомлен). Но сосед наотрез отказался от подписей. Руководство СИЗО также отказалось подтвердить его ознакомление своим письмом. В ближайшие дни наш сосед отправится по этапу. Неужели ситуация безвыходная? Какие документы нам нужно представить в Росреестр, чтобы продажа была законной и сделку зарегистрировали?

Без подписи Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Учитывая положения пункта 1 статьи 24 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, вам необходимо направить официальное извещение (через органы почтовой связи, с описью вложения и уведомлением о вручении) вашему соседу о намерении продать вашу комнату с указанием цены и других условий. После чего данный документ представить на государственную регистрацию вместе с заявлением о государственной регистрации сделки купли-продажи и иными документами, необходимыми для государственной регистрации. В случае, если на день подачи заявления о государственной регистрации не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты остальных собственников комнат в коммунальной квартире, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения такого срока. Вместе с тем, по истечении указанного срока при отсутствии иных оснований для отказа в государственной регистрации сделки купли-продажи, принимая во внимание, что сделка с нарушением преимущественного права покупки является оспоримой (может быть признана недействительной только по решению суда), государственная регистрация такой сделки должна быть проведена. Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь.