На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы.
Приобрел участок в феврале 2008 года в собственность. У старого хозяина был долг, и сейчас его приписывают мне. Сумма растет, я не согласен. И вступать в члены садоводства не хочу, т. к. предъявляют еще дополнительную сумму. Договор индивидуального пользователя со мной не заключают. Решил продать участок, но руководство чинит препятствия, пугая покупателей долгами и прочими взносами. Скажите, как быть в данной ситуации? Дмитрий Садоводческое товарищество - это некоммерческая организация, членство в которой носит добровольный характер. Заставить садовода стать членом садоводческого товарищества - нельзя. Органы управления вашего товарищества совершают ошибку, вместо того, чтобы запугивать вас чужими долгами, им надо было предложить вам заключить с ними договор на пользование объектами инфраструктуры. По закону именно на товариществе лежит обязанность заключать с садоводами договор. И если у вас появится желание не продавать земельный участок и заключить с товариществом договор, то вы можете обратиться в суд и понудить СНТ заключить с вами этот договор.
Что касается долгов предыдущего владельца, вы их оплачивать не обязаны. Если предыдущий садовод задолжал товариществу по взносам, то долг должен взыскиваться с него в судебном порядке. К вам эти споры отношения не имеют, так как в период возникновения задолженности вы не имели никакого отношения к товариществу.
Своим покупателям можете пояснить, что им бояться абсолютно нечего, долги перед товариществом предыдущих садоводов на них распространяться также не будут. Если вам понадобится дополнительная консультация, то вы можете записаться ко мне на прием по телефону (495) 998-58-08.