Итоги января: Цены на жилье в столице стоят

Уже и первый месяц 2011 года завершился, и народ давно успел забыть про новогодние каникулы - а на рынке столичного жилья по-прежнему затишье. Цены фактически топчутся на месте. «Цены растут на уровне инфляции, а в дорогом сегменте могут в скором времени начать снижаться», - считают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (irn.ru). В самом деле, как видно из таблицы, тенденция к снижению стоимости квадратного метра налицо для монолитных домов, которые в основном относятся к жилью бизнес-класса (там цены ползут вниз и в рублях, и в долларах). Прошлый, 2010 год показал: несмотря на резкий рост числа сделок купли-продажи - в полтора раза по сравнению с 2009 годом, - спрос восстановился в основном на более-менее демократичное жилье экономкласса. Как отмечают специалисты, самые ходовые сейчас - новостройки со стоимостью квадрата до 100 тысяч рублей. Они в столице по-прежнему в дефиците. А вот жилья бизнес-класса понастроено в избытке. Правда, эксперты предупреждают: скорее всего, если более заметное снижение цен в каких-то секторах рынка вдруг и будет, то неявным образом. То есть ценники продавцы не перепишут ни за что, но, если очень прижмет отсутствие спроса, будут давать скидки. А вот спрашиваемое «демократичное» жилье в перспективе, наиболее вероятно, все же будет понемногу, но дорожать.

*По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» и Metrinfo.Ru на 31 января 2011 г. Без учета элитного жилья.