Кадастрового инженера вызывали?

Каждый, кто оформлял участок или хотя бы пытался приступить к этому, в курсе: часто основным тормозом на пути «дачной амнистии» становится межевание - определение границ землевладения, их установка на местности и в документах. Именно эту головную боль дачников будут активно лечить в нынешнем году - «врачами» станут кадастровые инженеры, которые с 1 января пришли на смену привычным нам землеустроительным конторам. Чем конкретно нам помогут такие специалисты, «КП» рассказала заместитель начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Ольга Митькина. «Я заказал межевание и описание границ своего дачного участка, заплатил 12 тысяч рублей», - рассказывает читатель «КП» Михаил, - «А когда подал документы на постановку участка на кадастровый учет, чтобы зарегистрировать право собственности, то мне отказали. Написали, что «одна из границ участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу другого земельного участка». При этом фирмы, проводившие межевание у меня и соседей, валят все друг на друга, а мы остается крайними!». - У нас действительно очень много жалоб на некачественную работу землеустроительных организаций, - подтверждает замначальника Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Ольга Митькина. - Мы ожидаем, что ситуация улучшится благодаря кадастровым инженерам.

Такой инженер - профессиональный исполнитель кадастровых работ (они включают, в том числе, межевание, определение координат границ участка и составление межевого плана), который имеет квалификационный аттестат и несет персональную ответственность за результат своих трудов. А именно: если в течение одного календарного года гражданам-заказчикам, для которых кадастровый инженер готовил межевые планы, из-за его некачественной работы 10 и более раз (в общей сложности) откажут в постановке участка на кадастровый учет, то инженер лишится своего аттестата и, соответственно, права заниматься кадастровыми работами. Причем, для этого даже не придется обращаться в суд: аттестат вправе отозвать специальная комиссия при региональных органах власти. Если же будет установлено, что кадастровый инженер внес в межевой план заведомо ложные сведения, то ему грозит еще и уголовная либо административная ответственность - в зависимости от размера причиненного ущерба.

- Так что теперь исполнители кадастровых работ как никогда будут заинтересованы делать все качественно, чтобы не было нареканий, чреватых столь серьезными последствиями, - подчеркивает Ольга Митькина.

Что ж, поживем - увидим. В любом случае специалисты Росреестра советуют землевладельцам, принимая результат кадастровых работ - межевой план - особенно внимательно проверять следующие пункты:

1) Общие характеристики участка (площадь, категория земель, вид разрешенного использования и т.д.);

2) Конфигурацию участка;

3) Положение границ участка относительно объектов местности (лес, дорога, водоем и др.) ЭТО ПРИГОДИТСЯ

Где найти кадастрового инженера

Данные обо всех кадастровых инженерах, которые получили квалификационные аттестаты и вправе заниматься кадастровыми работами, в том числе координаты таких лиц, размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru), а также на территориальных сайтах региональных Управлений Росреестра.

На сегодня, по данным Росреестра, успешно сдали квалификационный экзамен и в ближайшее время станут действующими кадастровыми инженерами 7 тысяч граждан. В течение года, как ожидается, в России будет зарегистрировано не меньше 13 тысяч профессиональных кадастровых инженеров. ВАЖНО!

Если вы заключали договор о проведении межевания и других кадастровых процедур до 1 января 2011 года, то межевые планы, оформленные землеустроителями в результате таких работ, будут признаваться действительными и приниматься для постановки участка на кадастровый учет в органах Росреестра до 1 сентября 2011 года.