Отдали деньги за квартиру по предварительному договору - какие шансы получить жилье?

У нас сложилась сложная жилищная ситуация. В 2005 г. был составлен предварительный договор купли-продажи дома, т. к. продавец еще не вступил в наследство. В течение 5 лет продавец всячески избегал любых контактов, в данный момент сумма, указанная в договоре, продавца не устраивает, он настаивает на оценке. 5 лет назад дом был не жилой, огород не разработан. Сейчас отремонтирован дом, построена баня, пробурена скважина, возведены надворные постройки. Что в данной ситуации мы можем сделать? Лидия. Пермь Отвечает председатель Коллегии адвокатов «Павлович и партнеры», постоянный эксперт «Комсомолки» адвокат Олег Павлович: - Лидия, Вам нужно иметь в виду: заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, в т. ч. предварительного, с лицом, которое на момент заключения договора не являлось ни собственником дома, ни уполномоченным лицом, делает Ваши взаимоотношения с "продавцом" достаточно бесреспективными. К сожалению, обязать продавца заключить с Вами договор практически невозможно - Вам остается только вести переговоры. В то же время у Вас имеется теоретическая возможность вернуть ранее переданные денежные средства, а что касается денег вложенных в улучшение потребительских качеств данного объекта, то Вам надо доказать в суде, что все это улучшение делалось с ведома и согласия лица, предоставившего Вам дом для проживания. Итого: ситуация у Вас сложная, но не безнадежная, советую обратиться за подробной консультацией к опытному юристу. Свой вопрос Олегу Павловичу вы можете задать здесь.