Ставропольцев будут штрафовать за отсутствие счетчиков?

Индивидуальные счетчики воды, тепла и газа появились в квартирах многих жителей края. Ведь намного дешевле и выгоднее платить не по каким-то общим нормативом, а лишь за те ресурсы, которые потреблены реально. Кроме того, счетчики - повод лишний раз задуматься об экономии: починить текущий кран или сменить старые, продуваемые окна. А в подъездах многоквартирных домов за счет краевой региональной адресной программы, предусматривающей поэтапный переход на отпуск ресурсов в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета, тоже начали устанавливать счетчики. Эти приборы позволяют определить реальные объемы потребления энергоресурсов и коммунальных услуг, которые, как показывает практика, на 25 - 30% ниже расчетных нагрузок.

- В 2009 году участниками программы стали города Ставрополь, Пятигорск, Кисловодск, Ессентуки, Георгиевск, Железноводск, Буденновск, Невинномысск, Минеральные Воды, а также Первомайский сельсовет Минераловодского муниципального района, - говорит Ольга Силюкова, первый заместитель председателя краевого комитета по ЖКХ. - Сейчас формируется перечень многоквартирных домов, где в 2010 году будут установлены коллективные приборы учета. Нужно отметить, что в ходе реализации программы в 2009 году пришлось корректировать перечень многоквартирных домов. Дело в том, что в одних домах инженерные сети оказались не готовы к монтажу приборов, а в других собственники помещений просто отказались от установки коллективных счетчиков.

А ведь рано или поздно ставропольцам все равно придется установить и общедомовые и индивидуальные приборы учета. В ноябре прошлого года вступил в силу Федеральный Закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 13 статья этого документа обязывает собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона до 1 января 2012 года установить счетчики воды, газа, тепла, электроэнергии и, что немаловажно, обеспечить их работу.

- Надо сказать, что за счет бюджетных средств и средств Фонда содействия реформированию ЖКХ вряд ли удастся обеспечить приборами учета все многоквартирные дома Ставропольского края до 2012 года, - продолжает Ольга Силюкова. - Напрашивается вывод: люди, отказываясь от установки счетчиков в рамках программы, просто не знают о вышедшем Законе и того, что в дальнейшем за установку приборов учета они будет рассчитываться исключительно собственными средствами.

Кстати, возможно, в будущем за отсутствие счетчика, или если он неисправен, граждан будут штрафовать. Изменения на этот счет могут быть внесены в Административный кодекс. Тогда придется раскошелиться и недобросовестным организациям, если они не будут вовремя устанавливать, менять и надлежащим образом обслуживать коллективные приборы учета. Также штраф грозит за отказ от заключения соответствующего договора.

ВАЖНО!

Закон об энергосбережении затронул практически всех. Этот документ значительно расширил круг обязанностей для:

- собственников зданий и помещений в многоквартирных домах (МКД).

Они несут ответственность за то, есть ли в доме приборы учета. Если собственники отказываются от установки приборов учета в рамках реализации краевой адресной программы, то в дальнейшем им придется устанавливать их за свой счет.

В соответствии со статьей 13 Закона до 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в МКД, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию.

При этом многоквартирные дома до 2012 года должны быть оснащены коллективными и индивидуальными приборами учета воды, тепла и электроэнергии.

- организаций, которые снабжают нас коммунальными ресурсами - водой, газом, теплом, светом.

Если сети инженерно-технического обеспечения этих организаций имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования многоквартирного дома, то с 1 июля 2010 года организации обязаны устанавливать, менять и следить за работой приборов учета. Они не имеют права отказать гражданам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учета. Цена договора определяется соглашением сторон.

До 1 июля 2010 года организации обязаны предоставить собственникам жилых домов, собственникам помещений в МКД предложения об оснащении приборами учета.

До 1 января 2013 года организации обязаны установить счетчики в тех домах, которые в нарушение требований Закона не были оснащены приборами учета в установленный срок (при этом собственники помещений в МКД оплачивают в течение 5 лет расходы).

- застройщиков.

Теперь новостройки, здания после реконструкции или капремонта не будут вводиться в эксплуатацию, если в них не будет приборов учета.

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года (новостройки или после реконструкции) должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета тепла.

А дома, которые сдают в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета тепла при наличии технической возможности их установки.