«Дачная амнистия» - задай вопрос адвокату!

Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву Сергей ШУГАЕВ.Можно ли взять в аренду с выкупом соседский участок?Наш сосед в садоводстве не может обрабатывать свой участок по состоянию здоровья, передал его по наследству своей внучке, но и она появляется не чаще одного раза в год. Председатель пригрозил, что участок продадут "с молотка". Могу ли я взять этот участок в аренду с последующим его выкупом? Как определить стоимость при выкупе участка?ОльгаВ соответствии с законом выкупить или получить в аренду участок вы можете только на основании договора с собственником. Судя по вопросу, собственницей является внучка соседа. Поэтому все вопросы относительно приобретения участка следует решать с ней. Имейте в виду, что председатель садового товарищества не вправе выставлять участок на аукцион, а также совершать иные действия по распоряжению участком.Как оформить землю, если ее владельцем числится другой человек? У меня садовый участок, приобретенный 14 лет назад путем обмена на такой же участок в другом районе. У нас на участке строение, имеется членская книжка садовода. Но оформить документы на собственность мы не можем, так как за этим участком в администрации района числится другой человек, который продал свой участок иному лицу в 1990 году. Найти первого владельца не удалось, так как адреса, по которому он проживал в 1989 году, уже не существует. И половина садовых участков нашего товарищества в такой же ситуации. Что можно сделать? Спасибо.

Можно ли взять в аренду с выкупом соседский участок?

Наш сосед в садоводстве не может обрабатывать свой участок по состоянию здоровья, передал его по наследству своей внучке, но и она появляется не чаще одного раза в год. Председатель пригрозил, что участок продадут "с молотка". Могу ли я взять этот участок в аренду с последующим его выкупом? Как определить стоимость при выкупе участка?Ольга

В соответствии с законом выкупить или получить в аренду участок вы можете только на основании договора с собственником. Судя по вопросу, собственницей является внучка соседа. Поэтому все вопросы относительно приобретения участка следует решать с ней. Имейте в виду, что председатель садового товарищества не вправе выставлять участок на аукцион, а также совершать иные действия по распоряжению участком.

Как оформить землю, если ее владельцем числится другой человек?

У меня садовый участок, приобретенный 14 лет назад путем обмена на такой же участок в другом районе. У нас на участке строение, имеется членская книжка садовода. Но оформить документы на собственность мы не можем, так как за этим участком в администрации района числится другой человек, который продал свой участок иному лицу в 1990 году. Найти первого владельца не удалось, так как адреса, по которому он проживал в 1989 году, уже не существует. И половина садовых участков нашего товарищества в такой же ситуации. Что можно сделать? Спасибо.

ИринаВам следует обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства для установления факта обмена участка.

Вам следует обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства для установления факта обмена участка.

В заявлении обязательно изложите все обстоятельства обмена, а также укажите, что установление данного факта необходимо вам для регистрации права собственности на участок.

С полученным решением суда и кадастровым паспортом земельного участка вы сможете зарегистрировать свое право собственности.Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.

Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.

Подготовила Анна ДОБРЮХА