Государство расплатится за ипотеку россиян

Как и было обещано премьером Путиным в декабре прошлого года, государство поддержит россиян, купивших жилье по ипотеке, но из-за кризиса оставшихся без работы.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) опубликовало «Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий граждан».

По замыслу авторов стандарта, АИЖК будет выкупать у банка кредит по ставке, близкой к первоначальной, и таким образом агентство будет гасить долги заемщика перед кредиторами.

Однако на вечную халяву рассчитывать не стоит – во-первых, такой кредит со стороны АИЖК является возвратным, а значит, денежки рано или поздно придется вернуть. Во вторых, - государство будет платить за вас взносы ровно один год.

Кто же может рассчитывать на такую помощь?

Одно из главных условий, которое определило АИЖК, - квартира, приобретенная в кредит, должна быть единственной вашей собственностью и приобретена до 1 декабря 2008 года. Проще говоря, вам и членам вашей семьи кроме как в ней, негде больше жить.

Факт потери работы, а соответственно, и доходов, придется доказать справкой со службы занятости. При этом сумма доходов всех членов семьи должна быть меньше установленного ежемесячного платежа. Немаловажен и метраж купленной недвижимости.

На одного человека должно приходиться не более 45 «квадратов», на двух – не более 60, для трех и более – не больше 25 кв.м. на человека. И еще один важный момент - просроченная задолженность по кредиту не должна превышать 90 дней на момент подачи заявления.

Однако рассчитывать на помощь стоит не всем. У вас не примут заявление, если квартира, купленная по ипотеке – не единственное ваше жилье.

Цены на жилье бурно росли несколько лет подряд, в результате чего многие россияне, - а таких, по разным данным, до трети всех жилищных заемщиков, - рассматривали покупку недвижимости как инструмент инвестирования, рассчитывая в дальнейшем либо продать ее дороже, либо сдавать в аренду.

Каждому пятому будет отказано потому, что строительство жилья, на которое он брал деньги, еще не завершено, или потому, что кредит был выдан без залога приобретаемого имущества.

По оценкам экспертов, успевших ознакомиться со стандартами, таким образом помощь будет оказана 40-45 процентам россиян, попавшим в нелегкое финансовое положение.

Какие документы от вас потребуют

При существенном снижении оплаты труда заемщиков:

- справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления; - заверенная работодателем копия приказа работодателя об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии).

При потере места работы:

- документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице; - копию трудовой книжки. - справка из территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (при наличии).

При наличии источников дохода:

- справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления; - копию трудовой книжки. - копия свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии). - копия платежного графика по кредиту, подлежащего реструктуризации. - оригинал или нотариальная копия доверенности, если заявление подписано уполномоченным лицом.

Полностью ознакомиться со «Стандартами поддержки реструктуризации ипотечных кредитов» можно на сайте АИЖК.