«С ипотекой стоит подождать»

Алексей Мамонтов.

В какой валюте хранить сбережения, что будет с долларом, брать ли сейчас кредит? На вопросы читателей «Комсомолки» отвечает президент Московской международной валютной ассоциации Алексей Мамонтов.

- Алексей Николаевич, пожалуй, вопрос номер один сейчас - в какой валюте выгоднее хранить сбережения?

- Положите деньги (если у вас не более 700 тысяч рублей) на депозит в банк. Если у вас большая сумма, например, 800 тысяч рублей, то перенесите часть средств (минимум 100 тысяч) в другой банк. Это на 100% застрахует ваши сбережения в том случае, если какой-то из банков обанкротится. Если боитесь прогореть на курсах валют, разложите их равными частями на три кучки: в рублях, долларах и евро. Курсы валют напрямую зависят друг от друга, а значит, если одна из них упала, то другая выросла.

- Можете сделать прогноз, что будет с курсом доллара в России, например, через год?

- Наша экономика сегодня имеет гораздо больший ресурс стабильности и, самое главное, ресурс развития, чем экономика США и экономика Европы. Эксперты Международного валютного фонда вообще прогнозируют рост на Западе в районе 0 - 1%. Это входит в рамки статистической оплошности. А экономика России, по их же прогнозам, вырастет на 5 - 6%. В этой ситуации вы на какую валюту будете ставить?

- Мне лично в любом случае удобнее в рублях деньги хранить.

- Вы правильно делаете, потому что, держа свои средства в рублях, вы уже выигрываете за счет транзакционных издержек: то есть комиссий при обмене и снятии со счета.

- А вы в какой валюте храните свои сбережения?

- У меня только рублевые счета. С валютой как со средством сбережения я покончил еще несколько лет назад. У меня есть несколько сотен евро и долларов для командировочных расходов. Иногда я просто излишнюю сумму беру, и они у меня остаются. В следующий раз, когда поеду, возьму их - так удобнее, чтобы не конвертировать бесконечно деньги туда-сюда.

- Тем не менее есть прямая взаимосвязь между ценой на нефть и курсом доллара, а нефть сейчас дешевеет...

- Безусловно, связь есть, как только начинает повышаться цена нефти, тут же растет доллар, и наоборот. Но в ближайшем будущем мы увидим гораздо меньшую зависимость в этой паре, так как в мире происходит переориентация потребления энергосырья. Если раньше самым главным потребителем нефти были США, то теперь их доля замещается динамично развивающимися экономиками Китая, Индии, стран Юго-Восточной Азии, быстрорастущими экономиками Восточной Европы. Поэтому этой прямой взаимосвязи будет все меньше и меньше.

Долги отдаем досрочно

- За последние годы россияне успели подсесть на «кредитную иглу». Стоит ли сейчас брать кредиты?

- Сегодня банки неохотно дают кредиты, а если и дают, то по более высоким ставкам, чем были до кризиса. Но если вам предлагают кредит, который вы в состоянии осилить и реально оцениваете свои возможности в кризисной ситуации, если кредит вам очень необходим - берите.

- А если кто-то хочет взять ипотеку?

- Во-первых, сейчас трудно будет найти банк, который выдаст вам кредит на жилье. У банков по-прежнему проблемы с наличными. Банки перестраховывают свои риски, поэтому проценты по ипотеке сильно выросли. Ведь даже если заемщик сегодня имеет хорошую работу и стабильный белый заработок в условиях кризиса, завтра он может оказаться без работы либо его доходы существенно упадут. Тем не менее даже если вы уверены в своем финансовом будущем и банк готов выдать кредит, я бы все-таки посоветовал не спешить. Потому что жилье будет дешеветь. Уже сейчас покупателю предлагают вариант покупки, а когда он начинает колебаться, цену сразу сбрасывают на 5 - 10%. Это означает, что сектор недвижимости готов к снижению цен, в следующем году он может составить 20 - 30%. В общем, вам сейчас не очень быстро дадут ссуду и не везде. Во-вторых, ссуда будет дорогой, а жилье пока еще остается дорогим. Так что выводы делайте сами, но мне кажется, что есть смысл подождать.

- Что делать тем, у кого в долларах кредиты? Может быть, стоит перекредитоваться в рублях?

- Нет, не стоит. Фатальные риски не грозят. Резкого повышения курса доллара не будет. Но долги всегда надо отдавать, и лучше досрочно.

Причин для девальвации нет

- Тем не менее ходят упорные слухи о возможной девальвации (снижении курса) рубля?

- Ситуация сейчас радикально отличается от 1998 года, когда курс рубля за несколько дней обвалился в 4 раза. Тогда правительству было выгодно девальвировать рубль: с этого момента начался рост экономики и рост производства. Наша промышленность получила неоспоримые преимущества перед иностранными конкурентами. При растущих ценах на нефть эта выручка возросла в разы. Конвертируемая в рубли масса поступала в обращение, стимулировала производство, сферу услуг и так далее. Сегодня причин для девальвации (то есть резкого понижения курса рубля) нет.

- Сможет ли правительство найти выход из нынешнего кризиса? Грозит ли нам дефолт?

- Я думаю, сможет. Понятие «дефолт» означает невозможность, отказ платить по своим обязательствам. Он бывает корпоративным, индивидуальным или государственным. Корпоративный дефолт возможен, когда предприятие не в состоянии ответить по своим обязательствам. Но мы видим, что правительство оказывает поддержку крупным корпорациям, ориентированным на реальный сектор экономики. Государственный дефолт сегодня исключен. Внешних займов у нас сегодня всего $40 млрд. Резервов на порядок больше. Более $100 млрд. в Фонде национального благосостояния и Резервном фонде. Еще $500 млрд. - в золотовалютных резервах. Сопоставьте эти цифры с обязательствами и вы увидите, что нашему государству никаких крупных неприятностей не грозит.

Полный текст интервью - на нашем сайте.